Fedezd fel, hol érheted el a legjobb eredményeket minimális munkával, hogy végre megszerezhess egy saját lakást!
Természetesen csak akkor lehetséges, ha a legmagasabb jövedelmeket összehangoljuk a legalacsonyabb ingatlanárakkal.
Köztudomású, hogy Budapest-vidék összehasonlításban jóval drágábbak a fővárosi ingatlanok, igaz, ott a jövedelmek is jóval magasabbak, mint a vidéki városokban, csakhogy a lakásárakban sokkal nagyobbak a különbségek, mint a jövedelmek terén - derül ki a portfolio.hu vasárnapi cikkéből, amelyben az ingatlanárakban tapasztalható eltéréseket vetették össze a jövedelemkülönbségekkel.
A járási nettó átlagjövedelmek és a lakások átlagos négyzetméterárai közötti összehasonlítást végeztek a főváros kerületeiben és a megyeszékhelyeken. Ezzel szemben a kisebb településeken a viszonylag alacsony ingatlaneladási számok miatt nem áll rendelkezésre elegendő adat ahhoz, hogy pontosan meghatározhassuk az átlagos négyzetméterárakat.
A gazdasági portál friss elemzése rámutatott, hogy Budapest V. kerülete a legdrágább ingatlanpiaccal büszkélkedhet: 2024 első három negyedévében a lakások átlagos négyzetméterára elérte az 1,37 millió forintot. Ezzel szemben Salgótarjánban a helyzet gyökeresen eltér, hiszen ott csupán 212 ezer forintot kell fizetni egy négyzetméterért, ami a legolcsóbb lehetőséget jelenti az országban.
A legfrissebb adatok szerint Budapest II. kerületének lakói élvezik a legmagasabb nettó átlagbért, ami havi 708 ezer forintra rúg. Ezzel szemben a vizsgált települések közül Salgótarján a legrosszabb helyzetben van, ahol az átlagjövedelem csupán 359 ezer forint havonta. Ez a különbség rávilágít arra, hogy míg a lakásárak között a legdrágább és a legolcsóbb terület között majdnem 6,5-szeres eltérés tapasztalható, a jövedelmek esetében ez a különbség körülbelül a duplájára tehető.
Tehát, bár a fővárosban általában magasabbak a jövedelmek az országos átlagnál, a budapesti ingatlanok ára olyan mértékben emelkedett, hogy sokkal hosszabb időt vesz igénybe egy ottani jövedelemből lakást vásárolni, mint egy megyeszékhelyen.
A portfolio.hu írása kiemel néhány figyelemre méltó példát.
A portál elemzése alapján a XI. kerület lakói a legnehezebb helyzetben vannak, ha ingatlanvásárlásról van szó. Az ottani átlagbérből kiindulva, egy 50 négyzetméteres lakás megvásárlásához, hitelfelvétel nélkül, körülbelül 8,8 évnyi teljes jövedelmüket kellene félretenniük. Ezzel szemben a XX. kerületben a lakásár és a jövedelem aránya kedvezőbb, de még ott is 6 évnyi megtakarításra van szükség a hasonló ingatlan megvásárlásához.
A megyeszékhelyek közül Debrecen emelkedik ki legmagasabb lakásárral, ahol egy 50 négyzetméteres ingatlan megvásárlásához 7,1 évnyi átlagos helyi jövedelem szükséges. Ezzel szemben Salgótarjánban már mindössze 2,5 évnyi átlagkereset elegendő egy hasonló méretű lakás megvásárlásához.
A legextrémebb eset talán az, amikor valaki a II. kerületi jövedelméből próbálna megvenni egy 50 négyzetméteres lakást Salgótarjánban: ehhez mindössze 1 év és 3 hónapnyi keresetre lenne szüksége.
A cikk rámutat arra, hogy a felhozott példák nyilvánvalóan eltúlzottak, mivel senki sem tudja a jövedelme teljes összegét félretenni. Ennek ellenére az összehasonlítás világosan illusztrálja a lakásárak és a jövedelmek közötti területi eltéréseket.
