Terézvárosban új szálláshelyek, mint például hostelek és panziók, formálhatják át az Airbnb-lakások világát - G7 - Gazdasági hírek világosan.

Hotellé alakítja szobáit az egyik legnagyobb fővárosi apartmankomplexum, hogy megkerülje a terézvárosi Airbnb-tiltást.

Számok tükrében: A hét szinttel rendelkező, 270 lakásos Király utcai Central Passage épületében jelenleg 239 lakás működik magán- vagy egyéb szálláshelyként. Azonban a kerületi közgyűlés – a nép szavazatait követően – úgy határozott, hogy 2026. január 1-től tilos lesz magánszálláshelyeket fenntartani.

Mit állítanak a szakértők? "A Central Passage tapasztalatai megerősítik, amit korábban jeleztünk: egyre többen döntöttek úgy, hogy átalakítják a magánszálláshelyeiket. Nem feltétlenül hotelként, hiszen az jelentős anyagi befektetést igényel, hanem inkább panziókká vagy közösségi szálláshelyekké. Továbbá, a szigorú szabályozások csak fokozzák a feketepiac terjedését" - nyilatkozta Schumicky Balázs, a Magyar Apartmankiadók Egyesületének (MAKE) elnöke a G7-nek.

Igen, azonban Soproni Tamás polgármester véleménye szerint csupán egy-öt olyan társasház létezhet Terézvárosban, ahol ezzel a kiskapuval a jövőben is lehetőség nyílik rövid távú szálláshelyek üzemeltetésére.

Alulnézet: ez a folyamat a társasházak lakóinak sem jó. Például egy 70 négyzetméteres, két hálószobás lakásban, amit eddig négy embernek adtak ki rövid távra, a hostellé alakításhoz 11 ágyat kell biztosítani. Vagyis még több embernek adhatja ki a lakást a tulajdonos, ha továbbra is szeretne hasznot húzni a rövid távú kiadásból.

Mi következik? Schumiczky Balázs tanácsa a szállásadóknak az, hogy tartsák magukat a várakozáshoz, mivel a kormányhivatal éppen most elemzi a tiltás jogi alapjait.

A Terézvárosi Önkormányzat döntésére a kormány gyors válaszlépésekkel reagált: a már üzemelő Airbnb-ket nem zavarják meg, azonban 2025-ben és 2026-ban új működési engedélyt senki sem kaphat budapesti lakásokra.