Dubaji ingatlanpiac: a dollármilliomosok áradatban érkeznek Dubaj, a gazdagság és extravagancia szimbóluma, egyre inkább vonzza a dollármilliomosokat világszerte. Az ingatlanpiac itt virágzik, a luxuslakások és fényűző villák iránti kereslet folyamatosan

A dubaji ingatlanpiac napjainkban az egyik legdinamikusabban fejlődő befektetési célpont. 2024-ben rekordot döntött a Dubajba érkező dollármilliomosok száma, de a jelentős hozammal kecsegtető üzleti modell vonzza azokat a tisztességtelen szereplőket is, akik komoly kockázatot jelentenek a tájékozatlan befektetők számára. Ezért is különösen fontos, hogy olyan szakértő segítségével keressék a lehetőségeket a befektetések iránt érdeklődők, aki helyismerettel, valós tapasztalattal és átlátható üzleti modellel rendelkezik.

Tavaly Dubajt 6700 új dollármilliomos választotta új otthonául, ezzel a város a világ vezető milliomos célpontjává lépett elő. A helyi gazdaság minden területe – a pénzügyi szolgáltatásoktól kezdve az idegenforgalomig – dinamikus növekedést mutat. Az iskolákban már hat hónapra előre várólisták alakultak ki, míg a szolgáltató szektorban jelentős kapacitásbővítések zajlanak. Dubaj nem csupán gazdasági stabilitásáról és magas életszínvonaláról ismert; az ingatlanpiaca is figyelemre méltó hozamokat kínál, hiszen az átlagos bérleti hozam évi 8-10 százalék között mozog, mindez dollárhoz rögzített valutában és adómentesen.

Az ingatlanbefektetés egyik legfontosabb pillére a helyi környezet alapos ismerete és a tudatos tervezés.

Szabó Kinga Judit már 13 éve hívja otthonának az Egyesült Arab Emirátusokat, ahol életvitelét a helyi ingatlanpiac mélyreható ismereteire alapozva alakította ki. Saját tapasztalataira támaszkodva segítséget nyújt ügyfeleinek abban, hogy biztonságos és hosszú távon fenntartható ingatlanbefektetéseket valósítsanak meg, ezzel biztosítva anyagi stabilitásukat, miközben elkerülik a spekulatív megoldások csapdáit.

A helyismeret és a valódi tapasztalat nélkülözhetetlen ahhoz, ha valaki biztonságosan szeretne befektetni az Emirátusokban. Mielőtt másoknak ajánlottam volna, magam is befektetőként léptem piacra, és azóta is aktívan működöm

A Manara Properties LLC vezetője, aki egyben a cég tulajdonosa is, hangsúlyozta a figyelemfelkeltés fontosságát.

Szabó Kinga Judit határozottan figyelmezteti a befektetőket az önjelölt ingatlanértékesítőkkel szemben, akik gyakran tapasztalat nélkül próbálnak projekteket értékesíteni, miközben nem rendelkeznek a szükséges ismeretekkel az érvényben lévő szabályozások terén.

Ez egy jelentős kockázatot rejt magában, mivel a nem megfelelő szerződések és a hiányos jogi háttér komoly veszteségeket okozhatnak a befektetők számára. Számos példa mutatja, hogy előfordult, hogy a befektetők nem valódi tulajdonjogot kaptak, csupán haszonélvezeti jogot, amelynek érvényesítése később komoly nehézségekbe ütközött.

A Manara Properties LLC kizárólag minősített fejlesztőkkel dolgozik, a műszaki ellenőrzéstől a bérlő kiválasztásáig minden lépésnél biztosítja a szakmai hátteret. Az ingatlanbefektetések során kiemelt figyelmet kap, hogy az ingatlan hosszú távon üzemeltethető legyen, ne a spekulatív eladási szándék vezérelje a vásárlást. Szabó Kinga Judit szerint ugyanis a legnagyobb veszélyt a gyors nyereség utáni hajsza jelenti. Sokan úgy vágnak bele a vásárlásba, hogy valójában nem rendelkeznek a vételár fedezetével. Az áremelkedésre spekulálnak, majd pénzügyi nehézségekbe ütköznek, ha az ingatlan mégsem értékesíthető gyorsan.

Dubaj ingatlanpiaca stabilitását sokan dicsérik, de nem árt óvatosnak lenni, hiszen időnként lassabb időszakok is megjelenhetnek. A vásárlás során mindig a hosszú távú befektetésre érdemes fókuszálni. A bérleti jogviszonyok terén is szigorú helyi szabályok érvényesek, amelyeket alaposan meg kell ismerni, mert a helytelenül megkötött szerződések súlyos anyagi következményekkel járhatnak. Az Egyesült Arab Emírségekben például a bérleti díjat csekken kell teljesíteni, ami jelentős védelmet nyújt a bérbeadóknak. A fedezetlen csekkel való visszaélés büntetőjogi következményekkel jár, ellentétben azzal, ha valaki nem teljesíti a bérleti díjat, ami csupán polgári peres úton érvényesíthető.

Kiknek ideális a dubaji ingatlanbefektetés?

Azoknak, akik még nem rendelkeznek jelentős kezdőtőkével, lehetőségük van dubaji ingatlanbefektetésre már 15 millió forinttól, mindössze 20% önerővel. Ráadásul a kamatmentes részletfizetési lehetőség még vonzóbbá teszi ezt a lehetőséget!

Fontos hangsúlyozni, hogy az Egyesült Arab Emírségekben realizált jövedelmek – beleértve az ingatlanbérleti díjakat is – Magyarországon adómentesek, köszönhetően a kettős adóztatás elkerülését célzó egyezményeknek. Az általunk ajánlott dubaji ingatlanok éves hozama általában 8-10 százalék között mozog, mindez pedig dollárhoz kötött devizában történik, ami hosszú távú pénzügyi stabilitást és biztonságot nyújt.

emelte ki a szakértő.

Szabó Kinga Judit véleménye szerint ez a lehetőség kifejezetten hasznos lehet azok számára, akik fiatalok és stabil bevételi forrással bírnak, de még nem halmoztak fel jelentős megtakarításokat. Emellett ajánlja a középkorúaknak is, akik a nyugdíjkorhatár közelében járnak, és gyorsan szeretnének kiegészítő, passzív jövedelemhez jutni a nyugdíjas éveikre.

A Manara Properties LLC dubaji ingatlanbefektetési lehetőségei iránt érdeklődők számára most egy különleges alkalom kínálkozik Budapesten, ahol személyesen tájékozódhatnak a legfrissebb projektekről és a finanszírozási lehetőségekről. Ne hagyja ki a lehetőséget, hogy részt vegyen a "Sikeres Ingatlanbefektetés Kulcsa" című rendezvényen, amely 2025. május 24-én, 9:00-12:00 és 14:00-17:00 között kerül megrendezésre az Al Habtoor Palace-ban. Az esemény remek alkalom arra, hogy közvetlen kapcsolatba lépjen a szakértőkkel és felfedezze a dubaji ingatlanpiac izgalmas lehetőségeit!